良い物件と、大家さんの人柄の良さは相関関係があります。
これは、私のこれまでの賃貸物件探しと、不動産屋からの話からの経験で間違いないと確信しています。
そこらへんの事情を書いていきます。
目次
性格の良い大家さんの思考回路
ここで言う性格が良いの定義は中々難しいんですが、
あなたが思う”性格良い人“の定義でいいと思います。
とこんな感じでしょうか。
このような大家さんは、以下のような思考回路をしています。
・住んでくれてありがとう
・住人には満足して住んで欲しい
・住人の要望には出来るだけ応えたい
そのため、出来るだけ住人が住みやすいような環境作りをしてくれていますし、
家賃設定も妥当、もしくは少し安い場合が多いです。
理由はもちろん、賃貸物件の提供に住人への感謝があるからです。
私が体験した性格の良い大家さんの例①
とてもいい住み心地だった物件があるんですが、大家さん自体も物凄いいい人で、
自分たちが持ってる畑でとれた野菜や、米などをタダでくれました。
その際手紙をポストに入れてくれてたんですが、手書きで「いつもありがとう」というような内容の心のこもった文章でした。
部屋自体も凄く気に入っていましたし、家賃設定も相場よりお安く、とても住みやすい物件でした。
私が体験した性格の良い大家さんの例②
当時、ＩＨを使っていたんですが、自前の鍋がＩＨに反応しないというコトがありました。
壊れているのかな？と思い、大家さんに電話をしてみたところ、すぐに来てくれました。
結局原因は、鍋がＩＨに非対応だった、ということだったのですが、大家さんは自前で持ってきた鍋を仕えるようにと、タダでくれました。
その物件もとても住みやすく、文句なしの物件だったことを覚えています。
性格の悪い大家さんの思考回路
では逆に、性格の悪い大家さんはどのようなことを考えるのでしょうか？
実際に私は大家さん側の立場になったことはないので想像になりますが、おそらく上記のようなものでしょう。
こんな思考回路なので当然、提供する住居に住人への感謝の気持ちはありません。
そのため、こんな物件に住むと、以下のようなことが起こります。
・見映えは良いが、住んでみると住み心地が悪い
・要望やクレームを言っても、聞き流されて対応してくれない
・退去時の傷や汚れ等にやたら厳しく、思った以上にしっかり金を取られる
こんな物件嫌ですよね。
私も何度か体験したことがありますが、住み心地の悪い物件の大家さんは、大体対応が悪いです。
こういう大家さんの場合は、まず外観を綺麗に見せようとする努力は見せています。
そのため内見時には良い物件に見えるんですが、実際に住んでみると色々な綻びが目立ち始めます。
また、クレームを言っても対応してくれないので、住み心地は改善されません。
大家さんの人柄は住む前に判断がつくのか？
上記のように、住みたい物件はなるべく大家さんが性格良くあってほしいですよね。
しかし、契約前に大家さんの人柄を知るにはどうすればいいんでしょうか？
これは方法はもう、一つしかありません。
信頼できる賃貸仲介業者に聞く
ということです。
賃貸仲介業者は当然、大家とのやり取りを何回も経験してますので、大家さんの人柄・性格は把握しています。
そのため、大家さんの性格を知るには賃貸仲介業者に聞くのが一番なんですね。
しかし、当然相手も売りたい物件の大家さんの性格を悪くは言わないでしょう。
なのでそこは相手の反応からこちらで判断する必要があります。
また、信頼できる賃貸仲介業者なのか？ということも大事な要素でしょうね。
本当に客に良い物件を紹介したいと考えている賃貸仲介業者であれば、
誠実に答えてくれるはずですし、そもそもそんな住んでから後悔するような物件を紹介しないでしょうから。
信頼出来る賃貸仲介業者なのか否か？については、「一番評判がいいのはどこ？賃貸仲介業者（不動産屋）おすすめ一覧！」にて評価をまとめていますので、参考にしてみてください。